Créer son activité de mandataire immobilier
Un agent commercial indépendant, rattaché à un agent immobilier titulaire de la carte : c'est lui qui demande votre habilitation.
- Profession libérale
- Pas de chambre consulaire : l'immatriculation se fait au guichet unique, comme pour tous.
- Diplôme ou expérience
- Aucun diplôme n'est exigé pour exercer.
- Assurance
- La responsabilité civile professionnelle est obligatoire : son attestation accompagne la demande d'habilitation.
- Code d'activité probable
- 68.31Z, Agences immobilières. Code indicatif de la NAF rév. 2 : c'est l'Insee qui attribue le code définitif (APE), d'après la description de votre activité. À partir de janvier 2027, il l'attribue dans la nouvelle NAF 2025.
Ce que le métier demande en plus
En plus des formalités de toute entreprise : nom, statut, immatriculation, compte bancaire.
- En entreprise individuelle, vous vous immatriculez au registre spécial des agents commerciaux. Devenir agent commercial
- L'agent immobilier qui vous mandate demande pour vous à la CCI l'attestation d'habilitation qui vous permet de négocier. L'attestation d'habilitation d'un négociateur
- Vous ne pouvez ni détenir de fonds des clients, ni rédiger d'actes autres que les mandats.
Le statut
Vous vendez des prestations de services : la micro-entreprise reste possible jusqu'à 83 600 € HT de chiffre d'affaires par an.
Au-delà, ou pour protéger votre patrimoine, déduire vos frais réels et accueillir un associé, une société s'impose. Le comparateur vous le dit en quelques questions, et chaque statut a son guide d'immatriculation.
Vérifié le 26 octobre 2026 sur Devenir agent commercial, L'attestation d'habilitation d'un négociateur, Les assurances obligatoires, Vérifier si l'activité est réglementée.
Vos premiers clients
Le vendeur choisit un mandataire de son secteur : il regarde ses ventes récentes, ses avis et le réseau derrière lui.
Votre site leur répond avant votre premier appel : vos prestations, votre secteur et votre numéro, lisibles sur téléphone. Voyez le vôtre gratuitement, sans carte bancaire.
Questions fréquentes
Faut-il un diplôme pour devenir mandataire immobilier à son compte ?
Non : aucun diplôme n'est exigé pour exercer. Votre formation et vos références font la différence auprès des clients.
Quelle assurance quand on est mandataire immobilier à son compte ?
La responsabilité civile professionnelle est obligatoire : son attestation accompagne la demande d'habilitation.
Peut-on être mandataire immobilier en auto-entrepreneur ?
Oui, l'auto-entreprise s'appelle aujourd'hui micro-entreprise. Vous vendez des prestations de services : la micro-entreprise reste possible jusqu'à 83 600 € HT de chiffre d'affaires par an. Au-delà, ou pour protéger votre patrimoine et accueillir un associé, une société prend le relais.
Quel code APE quand on est mandataire immobilier ?
Le plus souvent 68.31Z, Agences immobilières. Code indicatif de la NAF rév. 2 : c'est l'Insee qui attribue le code définitif (APE), d'après la description de votre activité. À partir de janvier 2027, il l'attribue dans la nouvelle NAF 2025.
Où déclarer son activité de mandataire immobilier ?
En ligne, sur le guichet unique de l'INPI, comme pour toute création. Une profession libérale ne relève d'aucune chambre consulaire.
Toutes vos démarches, dans l'ordre
Votre feuille de route reprend ces règles avec le nom, le statut, les aides et les dates à tenir, jusqu'à votre première déclaration.