Créer son cabinet de diagnostic immobilier
Un métier réglementé : une certification par domaine, une assurance obligatoire et l'indépendance vis-à-vis des vendeurs et des entreprises de travaux.
- Profession libérale
- Pas de chambre consulaire : l'immatriculation se fait au guichet unique, comme pour tous.
- Diplôme ou expérience
- Une certification par domaine (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, DPE), délivrée par un organisme accrédité après un examen théorique et pratique, valable sept ans.
- Assurance
- La responsabilité civile professionnelle est obligatoire : au moins 300 000 € par sinistre et 500 000 € par an.
- Code d'activité probable
- 71.12B, Ingénierie, études techniques. Code indicatif de la NAF rév. 2 : c'est l'Insee qui attribue le code définitif (APE), d'après la description de votre activité. À partir de janvier 2027, il l'attribue dans la nouvelle NAF 2025.
Ce que le métier demande en plus
En plus des formalités de toute entreprise : nom, statut, immatriculation, compte bancaire.
- Aucun lien avec le propriétaire, son mandataire ou une entreprise de travaux sur le bien : l'indépendance est une condition d'exercice. Diagnostiqueur immobilier : conditions d'accès
Le statut
Vous vendez des prestations de services : la micro-entreprise reste possible jusqu'à 83 600 € HT de chiffre d'affaires par an.
Au-delà, ou pour protéger votre patrimoine, déduire vos frais réels et accueillir un associé, une société s'impose. Le comparateur vous le dit en quelques questions, et chaque statut a son guide d'immatriculation.
Vérifié le 26 octobre 2026 sur Diagnostiqueur immobilier : conditions d'accès, Les assurances obligatoires, Vérifier si l'activité est réglementée.
Vos premiers clients
L'agence ou le vendeur veut ses diagnostics vite et au bon prix : il choisit un diagnostiqueur certifié qui couvre tous les domaines du dossier.
Votre site leur répond avant votre premier appel : vos prestations, votre secteur et votre numéro, lisibles sur téléphone. Voyez le vôtre gratuitement, sans carte bancaire.
Questions fréquentes
Faut-il un diplôme pour devenir diagnostiqueur immobilier à son compte ?
Une certification par domaine (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, DPE), délivrée par un organisme accrédité après un examen théorique et pratique, valable sept ans.
Quelle assurance quand on est diagnostiqueur immobilier à son compte ?
La responsabilité civile professionnelle est obligatoire : au moins 300 000 € par sinistre et 500 000 € par an.
Peut-on être diagnostiqueur immobilier en auto-entrepreneur ?
Oui, l'auto-entreprise s'appelle aujourd'hui micro-entreprise. Vous vendez des prestations de services : la micro-entreprise reste possible jusqu'à 83 600 € HT de chiffre d'affaires par an. Au-delà, ou pour protéger votre patrimoine et accueillir un associé, une société prend le relais.
Quel code APE quand on est diagnostiqueur immobilier ?
Le plus souvent 71.12B, Ingénierie, études techniques. Code indicatif de la NAF rév. 2 : c'est l'Insee qui attribue le code définitif (APE), d'après la description de votre activité. À partir de janvier 2027, il l'attribue dans la nouvelle NAF 2025.
Où déclarer son activité de diagnostiqueur immobilier ?
En ligne, sur le guichet unique de l'INPI, comme pour toute création. Une profession libérale ne relève d'aucune chambre consulaire.
Toutes vos démarches, dans l'ordre
Votre feuille de route reprend ces règles avec le nom, le statut, les aides et les dates à tenir, jusqu'à votre première déclaration.